Банки работающие с материнским капиталом

1238

Федеральным законодательством РФ, которое регулирует особенности получения и расходования материнского капитала, разрешается эти средства использовать для того, чтобы улучшить жилищные условия посредством покупки жилья в ипотеку или погашения уже существующего ипотечного кредита на момент, когда оформляется сертификат. На первый взгляд кажется, что есть отличный шанс для решения проблемы жилья, но существуют некоторые детали, которые относятся к банкам.

Банки и материнский капитал.

В настоящее время не в каждом банке примут материнский капитал как первый взнос или средство для того, чтобы погасить долг. Дело в том, что каждой банковской организацией устанавливаются собственные условия и требования, которые требуется соблюдать в случае получения ипотечного или потребительского кредита на жилую площадь. Естественно, что банк не будет давать объяснения касательно причины отказа.
Вместе с тем требуется сказать, что перечень банков, которые с материнским капиталом работают, способен ежегодно меняться.
Если во время, когда сертификат выдается, у человека уже заключен ипотечный договор, лучше узнать, есть ли возможность в банке, который выбран, осуществить погашение задолженности посредством помощи от государства. Естественно, можно осуществить перенос кредита в другой банк, но этот процесс принесет много хлопот.
Если же заключение кредитного договора есть только в планах, а материнский капитал его получатель собирается отложить на потом, то можно подробнее рассмотреть перечень банков, работающих с материнским капиталом.
В настоящее время банки, работающие с материнским капиталом следующие:
Россельхозбанк;
Газпромбанк;
Примсоцбанк;
Номос;
ВТБ24;
Банк Москвы;
Сбербанк;
ЮниКредит;
DeltaCredit;
Уралсиб.
Это не исчерпывающий список, однако указаны наиболее известные банковские организации и те, что предлагают условия, отличающиеся наибольшей выгодой. Рассмотрим банки, которые стабильно функционируют и предлагают привлекательные условия

Ипотечные программы под материнский капитал

В Сбербанке обладателям материнского капитала предоставляются кредитные средства на приобретение недвижимого имущества на первичном и вторичном рынках. Ипотека с материнским капиталом оформляется точно так же как если ы его не было. Основные условия предоставления кредита:
— у заемщика уже есть сертификат;
— может быть обеспечена 1/10 от всей стоимости недвижимости в первый взнос;
— есть общий доход, который достаточен для осуществления выплат.
Это предложение разработано для лиц, достигших 21 года и обладающих стажем трудовой деятельности не меньше 1 года. Для того, чтобы перечислить первый взнос (если его делают за счет материнского капитала) банком предоставляется шесть месяцев.
ВТБ24. В этом банке есть возможность за счет материнского капитала осуществить погашение ипотеки, а также ее оформление, государственную помощь использовать можно как первый взнос. Возможность сотрудничества с этой банковской организацией есть, если жилье приобретается как на первичном, так и на вторичном рынках или при строительстве собственного жилья. Среди условий оформления договора кредитного типа на жилую площадь такие:
— минимальный первый взнос – это 1/10 от всей стоимости недвижимости;
— сумма кредита должна составлять не меньше 900 тысяч рублей;
— срок, на который кредит может предоставляться, составляет не более полувека;
— ставка процента не менее 11%.
Прочие условия (доход, стаж, возраст) являются аналогичными действующим в Сбербанке.
Банк Москвы. В этом банке условия для заключения ипотечного кредита являются почти одинаковыми с теми, что были описаны выше. Отличия заключаются в следующем. Как первый взнос должна быть перечислена сумма всего материнского капитала. Наименьшая сумма кредитных средств составляет пятьсот тысяч рублей. Остальные условия (рынки недвижимого имущества, доход, стаж, возраст) являются идентичными описанным ранее.
При этом перед перечислением денежных средств в банковскую организацию требуется провести детальное исследование условий учреждений финансового характера, готовых иди на заключение ипотечного договора с применением материнского капитала.
Также есть возможность рассмотреть условия и в прочих банковских организациях, дающих кредитные средства под государственную помощь как первоначальный взнос.
DeltaCredit. Данным банком выдаются кредитные средства на приобретение жилья. Условие при этом следующее: минимум первоначального взноса должен составлять 5% от стоимости недвижимости. Материнский капитал можно направлять в качестве первого взноса или как средство для погашения обязательства по кредитному договору. Банком принимается по внимание способность заявителей оплачивать счета, а также оставшаяся сумма материнского капитала в случае расчета наибольшей суммы кредита.
ЮниКредит. Это учреждение кредитного типа с рассматриваемым видом государственной помощи работает уже 7 лет
Номос Банк. Этот банк сравнительно недавно начал работу с государственной помощью, оказываемой матерям, однако он уже может предложить весьма выгодный продукт кредитного характера, который дает возможность эффективного использования капитала для того, чтобы улучшить жилищные условия.
Примсоцбанк. Этим банком была осуществлена разработка двух программ для того, чтобы поддерживать молодые семьи: «Материнский капитал плюс» и просто «Материнский капитал».

Правила оформления ипотечного договора с использованием материнского капитала

Для использования государственной помощи для матерей при погашении кредитной задолженности или получении кредита требуется соблюдать определенные правила:
1. Для того, чтобы погасить оформленный до усыновления или рождения ребенка кредит на приобретение жилого помещения не требуется ждать, пока ребенку исполнится три года или истечет три года со дня, когда он был усыновлен. Такого рода кредит может погашаться материнским капиталом непосредственно после того, как ребенок был усыновлен или рожден, а также был получен сертификат на мат.капитал.
2. Для погашения кредита, который был оформлен после того, как состоялось рождение или усыновление ребенка, за счет капитала тоже не требуется ожидать пока ребенку исполнится три года.
3. Чтобы направить капитал на обеспечение первого взноса по кредиту на приобретение жилья требуется подождать, пока со дня, когда ребенок был усыновлен или рожден, прошло три года. Это является обязательным условием.
После того, как было подано заявление и все требуемые документы, банк проверит и изучит представленные данные. Обычно на процесс изучения документов уходит от двух до тридцати дней.
Важно обратить внимание, что каждый банк может предъявлять собственные требования к пакету документов, необходимых для использования материнского капитала. Однако вместе с тем есть возможность привести перечень документов, которые требуются в большинстве банковских организаций, если кредит погашается за счет материнского капитала или данный тип государственной помощи используется как первоначальный взнос по кредиту на приобретение жилья.
Итак, пакет документов может быть таким:
— оригинальный экземпляр и копия сертификата на капитал;
— справочные данные из местного подразделения ПФР об остатке капитала на семейном счету;
— справка о доходах, которые были получены за последние 6 месяцев;
— скопированные экземпляры деклараций по НДФЛ (обоих родителей);
— документы, которые подтверждают доходы родственников независимо от того, будут ли они выступать в качестве поручителей или нет);
— паспорт лица, от чьего имени пишется заявление;
— все документы по жилью на приобретение которого оформляется кредит.
Для того, чтобы погасить первый взнос по кредиту на приобретение жилья с помощью семейного капитала, требуется соблюдение определенной последовательности действий. Стоит помнить, что использование капитала для указанной цели является возможным лишь после того, как со дня рождения ребенка истечет не менее трех лет. Это указывается в законе о материнском капитале.
Для того, чтобы погасить первый взнос семейным капиталом требуется сначала обзавестись самим сертификатом на капитал. Затем требуется осуществить выбор жилого помещения, которое будет приобретаться по ипотечному договору. После получения сертификата в ПФР и заключения договора о приобретении жилья следует обращение банковское учреждение с комплектом документов.
После того, как по истечении определенного сроком банк завершит рассмотрение заявления на погашение части кредита за счет семейного капитала и одобрит заявку, далее последует выдача предварительного письменного подтверждения о предоставлении кредитных средств. Заемщик будет уведомлен о том, в какой срок должно состояться перечисление семейного капитала для погашения первого взноса.
После того, как будет получено предварительное письменное уведомление, от заемщика требуется совершить обращение в ПФР для того, чтобы он обеспечил перечисление семейного капитала. Этот шаг необходим для запроса в ПФР справки об объеме остатка капитала даже если он раньше не использовался).
На следующем этапе осуществляется оформление кредита в банке. Заемщику выдаются все документы по ипотечному договору.
Далее снова заемщик совершает обращение в ПФР с заявлением, к которому прилагаются ипотечный и кредитный договоры. В заявлении заказчик просит ПФР обеспечить перевод средств на счет банковской организации.
Для того, чтобы погасить основной долг и проценты по кредитному договору на приобретение жилья, который был заключен ранее, за счет семейного капитала, также требуется соблюдение определенной последовательности действий. Капитал в этом направлении есть возможность использовать до того, как с момента усыновления или рождения прошло три года. Материнский капитал можно использовать для рассматриваемых целей сразу после того, как ребенок был усыновлен или рожден.
Сначала требуется получить сертификат на государственную помощь, выбрать жилье, которое будет приобретаться по договору ипотеки. Затем требуется получить справку об остатке основного долга и процентах по кредиту, которые требуется уплатить. Данная справка оформляется в банке. К заявлению прилагается сертификат на капитал. Подготовка справки обычно проходит в течение 10 дней. Потом требуется подать заявление в ПФР о том, чтобы направить капитал на погашение ипотеки. Процесс рассмотрения заявления и перечисления средств может занять до 3 месяцев.
Обычно после перечисления материнского капитала в счет погашения ипотеки задолженность полностью не погашается, а становится меньше. Банком заново составляется график погашения задолженности и сокращается размер платежей, которые должен совершать заемщик.

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

avatar
wpDiscuz